Исповедь пенсионерки
Или жилищно - коммунальная эпопея дома Созов 13
Нам, жителям одного из кушвинских домов, очень "повезло". Мы живём в доме по улице Союзов под счастливым номером 13. Вот уже более 40 лет в нём не проводился капитальный ремонт. Отсюда накопилось огромная куча проблем: дырявая крыша, облезлые стены дома и подъездов, прогнившие трубы, старая проводка и т.д. и т.п.
Грянули реформы ЖКХ, и вот в конце 2008 года нам захотелось тоже улучшить свои жилищные условия и получить денежные средства на капитальный ремонт дома.
В целях экономии, нас надоумили поставить счётчик тепловой энергии общедомового учёта. Нашлись инициаторы для осуществления нашей мечты. Ими стали госпожа Смолокурова И.М. и госпожа Демьянова Л.К. Они заключили договор на установку и последующее обслуживание счётчика тепловой энергии с Ч.П. Маленьких И.А. Сделали предоплату ( из денег жильцов с лицевого счёта дома ) в сумме 53 143 рубля.
Счётчик был установлен, время шло, но в работу он так и не вступил. Оказывается, полный расчёт с И.П. Маленьких произведён не был, и господин Маленьких, соответственно, отказался запускать в работу счётчик и не выдал документацию на прибор гражданкам Смолокуровой и Демьяновой. Предприимчивые дамы посчитали, что оплачивать оставшуюся сумму за счётчик совсем не обязательно и они обойдутся без участия И.П. Маленьких.В этом им взялся помочь некий господин Воронцов В.Т., являющийся генеральным директором ООО "Энергосервис" и субподрядчиком ТСЖ "Авангард". Для этого жильцам дома тут же предложили вступить в ТСЖ "Авангард" под руководством ещё одной весьма предприимчивой особы Кардаполовой Т.А. Было обещано, что этим самым мы убьём двух зайцев, получим денежный транш на дом и запустим в эксплуатацию тепловой счётчик. Жители приняли обещанное за чистую монету и дружно вступили в ТСЖ "Авангард".
Шло время, настал 2009 год. Выяснилось, что денег на ремонт дома нам не дали в связи с тем, что вовремя не были оформлены необходимые документы. Тепловой счётчик так и не заработал. Зато, председатель ТСЖ, госпожа Смолокурова и старшие по подъездам, госпожи Демьяненко, Дылдина, Гуницева и Добренкова не забыли назначить себе денежное вознаграждение без ведома жильцов, за якобы производимое ими управление домом.
Жители 3-го подъезда, в основном пенсионеры, дружно возмутились происходящим и подали исковое заявление, в Кушвинский городской суд, о признании недействительным решение общего собрания собственников дома о вступлении в ТСЖ "Авангард". ТСЖ "Авангард" было создано на базе многоквартирного дома по адресу Коммуны 82А, а многоквартирный дом Созов 13, присоединённый к данному ТСЖ, находится в другом микрорайоне и не имеет общих земельных участков, более того, у этих домов разные поставщики тепла. Кроме этого нарушения жилищного кодекса РФ, были нарушены права собственников жилья дома Союзов 13, поскольку не выполнены обязательства о включении дома в федеральную программу капитального ремонта и запуску в эксплуатацию счётчика тепла. Судебная тяжба тянулась с мая по июль 2009 года.
Со времени вступления в ТСЖ "Авангард", ни текущих, ни капитальных ремонтов в доме не проводилось. Жители, 3-го подъезда дома Созов 13, были возмущены этим фактом и из принципиальных соображений, перестали платить в ТСЖ "Авангард" за техническое обслуживание и капитальный ремонт.
27 июля 2009 года, решением Кушвинского городского суда, дом Союзов 13 был выведен из состава ТСЖ "Авангард".
Мятежных пенсионеров 3-го подъезда тут же наказали судом и рублём. Не был принят во внимание тот факт, что в доме Союзов 13 имелось достаточное
количество должников, которые не платили не только за техническое обслуживание и капитальный ремонт, а вообще не платили не за какие коммунальные услуги и задолжали "Авангарду" по 15 - 20 тысяч рублей. Однако, мировой суд, в лице судьи Пономарчук, покарал только несколько пенсионеров : Гаврину Н.Л., Шмакову Л.Т., Ипполитову Н.М., Максимцеву Н.П., Киселёву З.С., Муравьёву Л.М. и Сергееву Л.Н., по идейным соображениям отказавшихся платить за не оказанные услуги.
Только жильцы вздохнули с облегчением, как гражданки Смолокурова И.М. и Демьяненко Л.К., под чутким руководством субподрядчика Воронцова В.Т., тут же нашли выход из сложившейся ситуации. Не прошло и месяца, как образовалось новое ТСЖ ( уже одного дома ) "Союз". Название сменилось, а на манеже всё те же, и прежнее руководство, и субподрядчик, и бухгалтерия. Для того, что бы дом не взбунтовался и согласился на вступление в новое ТСЖ, были использованы всевозможные грязные средства. В подъездах, жители которых поддерживают госпожу Смолокурову ( 1 и 2 подъезды ), были установлены металлические двери и домофоны. А в 3 и 4 подъездах эти работы произведены не были.
Пенсионеров 3 - го подъезда, активно выступавших против беспредела, предали анафеме. Обвинили во всех смертных грехах, процитирую руководство ТСЖ "союз": "вот из-за таких маразматичных старух дом не получит необходимых на ремонт денег".
В результате, жителей дома раскололи на два лагеря. Как говорится, "разделяй и властвуй".
За полтора года царствования ТСЖ "Союз" никаких значимых подвижек по ремонту дома не произошло.
Можно на пальцах пересчитать их скудный перечень. На подъездах повесили четыре таблички с нумерацией квартир, установлено четыре наружных светильника, на крыше над 1 и 2 подъездами положено шесть листов шифера. В 1,2 и 4 подъездах установлено по три звена бывших в употреблении чугунных батарей отопления. В подвале, для того, что бы совсем не разморозить систему отопления, в отопительный сезон 2010-2011 годов, чуть - чуть была подлатана отопительная система. Эта акция была проведена под большим нажимом жильцов 3 и 4 подъездов. Были написаны две жалобы в городскую думу.
Господин Воронцов, в воспитательных целях, в период с октября 2010 года по декабрь 2010 года, морозил жильцов 3 и 4 подъездов.
У управления ТСЖ "Союз" и лично господина Воронцова была разработана целая система карательных мер к непокорным жителям.
Особо отличившимся жителям не предоставлялась возможность осуществлять перерасчёт по квартплате при возникновении спорных ситуаций.
Бухгалтерия ТСЖ "Союз" работает с 21 часа, в старой части города по улице Первомайской. По этой причине посещать это заведение решались лишь некоторые особо отважные граждане. Да и вообще, добиться каких либо перерасчётов и что-то выяснить невозможно. Любые просьбы и требования тупо игнорируются.
Снова теперь к вопросу о работе прибора учёта тепла. В 2009 году господину Воронцову каким то образом удалось, на какой то короткий период, уговорить Маленьких И.А. включить тепловой счётчик и снимать с него показания. Но за проведённые работы правление ТСЖ "Союз" опять-таки ему не заплатило. И в отопительный сезон 2010 - 2011 годов, обслуживать счётчик, Маленьких И.А. отказался. Это ничуть не смутило господина Воронцова, каким-то образом он умудрился выхлопотать копии документов на тепловой счётчик и взялся самостоятельно, не имея на то права и знаний, его настраивать и снимать показания.
Что же из этого вышло в конечном итоге. Весь отопительный сезон 2010 - 2011 годов жильцам начислялась плата за отопление по показаниям теплового счётчика, который из-за недолжного состояния отопительной системы и безграмотной настройки не мог объективно работать. Из-за этих необъективных показаний, жильцам искуственно была завышена норма потребления тепла на 1 кв.м. площади. По нашему дому она составила 0,045 Гкал, когда среднее показание по городу 0,032 Гкал. С декабря 2010 года плата за тепло резко возросла в 2,5 раза, что вызвало возмущение у всех жильцов дома Союзов 13. У жильцов есть официальные документы, подтверждающие этот факт. Однако добиться признания показаний счётчика учёта тепловой энергии не действительными и произвести перерасчёт за тепло нет возможности. Нет денег на хорошего адвоката. Самих же жильцов просто напросто футболят из одной инстанции в другую. Даже официальная жалоба прокурору города не дала результата. Был дан такой ответ:
"Указанный узел учёта соответствует установленным правилам, о чём имеется двухсторонний акт запуска в эксплуатацию. Узел учёта тепла опломбирован. В ходе проверки, нарушение целостности пломбы не установлено. В случае внесения изменений в показания узла, о них стало бы известно поставщику тепловой энергии".
Однако, в служебной записке Маленьких И.А. к ООО УКК, в лице Жевлакова, имеются совершенно другие сведения:
"В счётчике исчезла архивная информация за 2009 - 2010 года.
При проверке базы настроечных данных обнаружено, что настройка произведена безграмотно, без внесения всех предусмотренных настроечных параметров.
Прибор показал внештатную ситуацию в период с 21.10.2010г. по 11.04.2011г.
В таких условиях объективная работа прибора не возможна".
При повторяющейся внештатной ситуации, ООО "Теплосервис" не должен вводить в эксплуатацию данный узел учёта тепловой энергии.
Кроме того, по факту установки узла учёта тепла в жилом доме Союзов 13, продолжается арбитражное делопроизводство по взысканию задолженности за его установку. Долг и сих пор не погашен. Копии документов на счётчик не могут иметь юридическую силу до погашения долга. И это не единственное нарушение прав жильцов.
На доме неуклонно копятся долги. Они достигли уже 1 000 000 рублей.
Нет ревизионной комиссии контролирующее работу правления ТСЖ "Союз". Создать её не возможно, требование игнорируются.
Жильцы не видели ни одной сметы, ни одного отчёта по расходованию денежных средств дома.
В "Российской газете" были опубликованы критерии нечистоплотности ТСЖ.
Все эти признаки характерны для нашего ТСЖ. Долги дома растут как снежный ком. ТСЖ банкрот, а прокуратура и ОБЭП утверждают, что факты хищения имущества жильцов не найдены. Администрация города твердит, что решение таких вопросов не в её компетенции. Кто в конечном счёте понесёт ответственность за долги? Большая часть долгов совсем не по вине жильцов.
В феврале 2011 года председатель ТСЖ "Союз" Смолокурова почувствовав, что попала в некрасивую историю, сняла с себя полномочия и передала дом в ООО Укк. Жильцы не возражали. Было собрано собрание и вынесено решение. В результате голосования, большинство (54,75%) согласилось перейти в УКК. Но не тут- то было, господа Воронцов, демьяненко, Гуницева и Добренкова стали будоражить жильцов с целью онулировать принятое общим собранием решение.
Новое собрание проведено не было. Снова началась подковёрная игра с применением старых приёмов.
Например, 27 апреля 2011 года в 19 часов, гражданка Добренкова пришла к пенсионерке Утюпиной (82-х лет) и попросила показать приватизационные документы на квартиру и проголосовать за присоединение к ТСЖ "Союз", которого официально уже не существует. Женщина была с просоня и подписала документ не глядя, и только позже задумалась что сделала и обратилась в милицию по факту мошенничества. Проверка опять - таки была проведена формально. Добренкова не могла не знать, что Утюпина никогда не подписывала договор на вступление в ТСЖ "Союз", а в феврале 2011 года она уже подписала договор с ООО УКК. Напрашивается вопрос, зачем Добренковой понадобилось брать подпись и списывать номер приватизационного договора у человека, который не имеет никаких отношений с ТСЖ "Союз"?
Жильцы дома Союзов 13 и дальше намерены бороться за свои законные права. Далеко не все согласны быть бессловесными овцами и нести свои кровно заработанные деньги в нечистоплотное ТСЖ "Союз". Конечно, мы не уверены что сможем добиться правды потому, что у Воронцова В.Т. и всей этой компании имеется множество рычагов воздействия на нас и на ситуацию в целом.
В момент написания этого письма, на меня, уже не молодую женщину 73-х лет и мою соседку, возбуждено целых 3 (три) уголовных дела по факту оскорбления чести и достоинства членов правления не существующего ТСЖ "Союз", гражданок Дылдиной и Демьяновой. В тот момент, когда якобы были нанесены оскорбления, свидетелей не было. Но вот на предварительном собеседовании в мировом суде они внезапно появились. Одна "свидетельница" будучи за двойной дверью своей квартиры якобы услышала, что Дылдину обозвали "воровкой". Вторая стояла на 4-том этаже и услышала о чём говорят на 2-ом этаже. Можно конечно предположить, что "свидетельницы" были вооружены шпиёнским оборудованием и услышали то, что не было сказано, но вот могли ли они видеть кто с кем разговаривает?
Нам грозят большим денежным штрафом (до 40 000 рублей) и общественным порицанием. И это при нашем скудном денежном доходе пенсионера.
Они говорят о своих чести и достоинстве, а есть ли они у них на самом деле?
В свете всех происходящих событий, хочется спросить наших руководителей города, представителей правоохранительных органов, депутатов областной и государственной дум, кто же защитит наши права, права простых законопослушных граждан от беспредела, в том числе и который творится в сфере ЖКХ.
P.S. Неужели, прожив три четверти века, пережив военное время, всю жизнь честно работая и имея несколько правительственных наград за добросовестный труд, я заслужила к себе наглое, лживое и грубое отношение со стороны людей, которыми движет, скорее всего, только жажда лёгкой наживы и которые мне годятся в дети и даже во внуки.
Чего ждать дальше?....
Гаврина Нина Леонидовна
1938 г.р.
ПРОДОЛЖЕНИЕ ИСТОРИ...
Здравствуйте уважаемые читатели. Пишет вам уже дочь Гавриной Н.Л. Мама не в состоянии в данный момент что либо говорить. Она, доведённая до отчаяния, лежит в больнице под капельницей с диагнозом "прединфарктное состояние".
Ранее в статье моей мамы упоминалось, что на неё заведено уголовное дело. Суд состоялся.
Надеясь найти правду, мама нашла больничную койку.
Отстаивая свои права, мы наткнулись на стену непонимания.
Руководство ТСЖ "Союз" общественную проблему превратило в банальные бытовые разборки.
На что же ещё способна богатая фантазия руководства ТСЖ "Союз"?...