Здравствуйте!
К вам обращается юрист ТСЖ «Вокруг сада» Елена Медведева, по поручению председателя ТСЖ Г.Г. Трегубова. Недавно на вашем сайте появилась тенденциозная заметка о деятельности нашего ТСЖ. Прошу в качестве опровержения разместить на сайте нижеследующий текст под заголовком «Г.Г. Трегубов о ТСЖ "Вокруг сада"». В случае необходимости со мной можно связаться по рабочему телефону 7-56-76 или по электронной почте vokrug_sada@mail.ru.
Г.Г. Трегубов о ТСЖ «Вокруг сада»
На днях на сайте «Кушва Блог» появилась заметка, посвященная ТСЖ «Вокруг сада», председателем которого я являюсь. Поскольку практически всё в этой заметке не соответствует действительности, считаю необходимым объясниться. При этом я выступаю от своего имени, а не прячусь под вымышленными псевдонимами.
Автор заметки, обозначивший себя «Проксимо», с недавних пор недобросовестно оплачивает коммунальные услуги, платит ежемесячно примерно 90 руб., хотя ему начисляется около 600 руб. Образуется задолженность, которая на данный момент превышает 3200 руб. Если так будет продолжаться и дальше, в конце концов, ТСЖ будет вынуждено обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности. Странно, что «Проксимо» предъявляет какие-то претензии по поводу расходования «наших» денег.
Утверждение, что «Трегубов Г. Г. получает 18 тысяч, Трегубов Г.В. 15 тысяч, (кто из них председатель не разберешь)» не соответствует действительности. ТСЖ начало свою деятельность 1 апреля 2009 г. Тогда его председателем был избран Геннадий Васильевич Трегубов, мой отец. 8 июня 2010 г. он ушел с этой должности, а председателем ТСЖ избрали меня. С тех пор Г.В. Трегубов не числится в ТСЖ и не получает никаких денег от ТСЖ. А я в ТСЖ получаю зарплату 10500 руб.
«Проксимо» заявляет: «платят всем старшим по домам, платят юристу, бухгалтеру, и это все из наших денег!» Действительно, платим. А еще платим паспортисту, дворникам, уборщице подъездов. Труд всех этих людей необходим для нормальной работы ТСЖ. И труд должен оплачиваться, это закреплено в Конституции РФ.
«Проксимо» утверждает: «Каждый старший по дому тянет одеяло на свой дом, но что то не могут они сладить с Трегубовыми.» На самом деле, все старшие по домам состоят в правлении ТСЖ. Все возникающие вопросы решаются на открытом заседании правления ТСЖ, которое проходит еженедельно по вторникам в вечернее время (обычно в 19-00) по адресу: Луначарского, д.5, каб.30. Все решения принимаются открытым голосованием членов правления. Кому из жильцов интересно, приходят на эти заседания, никого оттуда не выгоняют. Там же можно пообщаться и решить все вопросы с бухгалтером.
Еще одно заявление «Проксимо»: «По крыше Луначарского10 - сам старший Трегубов произвел замены материалов на более дешевый, и теперь кивает на Никитина П. (нашего подрядчика)! Зимой крышу доделывали, под снегом! Акты закрыли на дорогой материал, теперь ходит у всех просит, что бы подписали задним числом, что жители были согласны на дешевый материал». Здесь требуются более подробные объяснения. В 2009 г. ТСЖ «Вокруг сада» смогло принять участие в федеральной программе по капитальному ремонту в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Удалось получить средства из федерального бюджета на капитальные ремонты жилых домов. Но возник вопрос: кто будет делать ремонт? Лет 10-15 назад в городе работало ОАО «ГБСУ», там были квалифицированные специалисты-строители и необходимое оборудование. Но с тех пор «ГБСУ» обанкротилось, специалисты разбежались, оборудование исчезло. Администрация Кушвинского городского округа предложила в качестве подрядчика фирму «Строй-Гарант» (г.Невьянск). Эта организация выполняла капитальные ремонты не только в домах ТСЖ «Вокруг сада», но и в большинстве других многоквартирных домов в Кушве, принявших участие в 2009 г. в федеральной программе по ФЗ-185.
В ТСЖ «Вокруг сада» решениями общих собраний жильцов были утверждены сметы по видам работ и суммам по отдельности на каждый дом. Были заключены договоры строительного подряда с ООО «Строй-Гарант», и оно приступило к ремонту. Но сразу стали возникать проблемы. Необходимые стройматериалы оказались в дефиците, поскольку федеральные деньги тогда получили очень многие города и регионы по всей Свердловской области, и ремонты начались сразу и везде. Тем не менее, в ТСЖ никто не принимал никаких решений о замене материалов на более дешевые, и никто не закрывал никакие акты. «Строй-Гарант» при выполнении работ не уложился в договорные сроки, а согласно ст.12 Федерального закона 185-ФЗ, ТСЖ должно было полностью потратить выделенные деньги и отчитаться за них до 1 января 2010 г. Поэтому в конце декабря 2009 г., хотя ремонты на домах были еще не закончены, ТСЖ полностью перечислило все средства «Строй-Гаранту». Руководство последнего дало честное слово завершить ремонт и сдать работы к июню-июлю 2010 г., но получив деньги, о своем честном слове сразу забыло и прекратило работы. Также «Строй-Гарант» не передал ТСЖ исполнительно-техническую документацию на проведенные работы и использованные материалы. Сначала Г.В. Трегубов, а затем я - с первых дней своей работы в качестве председателя ТСЖ - много раз обращались к руководству «Строй-Гаранта» с требованием доделать ремонт и предоставить документацию. Обращались и к тогдашней главе Кушвы Г.Д. Никитиной с просьбой помочь разрешить конфликт. После этого приехали молодые коротко стриженые «эксперты», почему-то на личном автомобиле директора «Строй-Гаранта», у которых даже не было надлежащим образом оформленного разрешения на проведение обследования строительных работ. В конце концов, осенью 2010 г. ТСЖ обратилось с иском к «Строй-Гаранту» в Арбитражный суд Свердловской области. С момента подачи иска состоялось пять судебных заседаний. На последнем суд назначил проведение независимой строительной экспертизы выполненных работ и их стоимости. С материалами этого дела любой желающий может ознакомиться на сайте Арбитражного суда: http://kad.arbitr.ru/?id=adca9a09-4072-4987-8016-e4d5a3e6572c.
Я не прошу жителей наших домов подписывать что-то задним числом. Я прошу их впускать в свои квартиры экспертов, назначенных судом, вместе со старшими по домам, чтобы произвести замеры установленного внутриквартирного оборудования.
Г.В. Трегубов и я не просто киваем на П. Никитина, но и привлекаем его к ответственности в судебном порядке. Замечу, что сходные проблемы возникли во всех домах в Кушве, которые ремонтировал «Строй-Гарант», но в суд обратилось только ТСЖ «Вокруг сада».
Еще «Проксимо» написал: «ККХ перечислило около 1 миллиона рублей, мы спрашиваем у Трегубовых где деньги пусть отчитаются, в ответ нецензурная брань - типа не лезьте не в свое дело». На самом деле, при передаче дома Луначарского, 10 на обслуживание от ООО «ККХ» в ТСЖ «Вокруг сада» на лицевом счете этого дома было 320 710 руб. 69 коп., накопленные с марта 2005 г. по март 2009 г. Сумма около 1 миллиона (а точнее, 879 749 руб.) приходится на все вместе 6 домов, вошедших в ТСЖ «Вокруг сада». В офисе ТСЖ имеются папки на каждый дом с годовыми отчетами и отчетами по капитальным ремонтам, где всё подробно расписано. Все отчеты проверены ревизионной комиссией, выбранной на общем собрании ТСЖ. Любой житель ТСЖ, даже не входящий в ревизионную комиссию, может ознакомиться с этими отчетами.
Я уверен, что подобную клевету распространяют вполне заинтересованные люди. Бог им судья.
ТСЖ «Вокруг сада» стремится быть более открытым в отношениях с жителями домов. В настоящее время создается веб-сайт ТСЖ с информацией о нашей деятельности. Сайт находится на стадии доработки.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», правление нашего ТСЖ приняло решение участвовать во всероссийском конкурсе «Самое добросовестное ТСЖ». Скоро наши «секреты» будут выложены и на сайте всероссийского Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью.
С уважением,
председатель ТСЖ «Вокруг сада» Г.Г. Трегубов.
Напечатать
